Áttekintés Részletes program Kapcsolat

Építésijog.hu 2026
Településtervezés, tervezés és kivitelezés

Településtervek készítése és módosítása
Műemlékvédelem új jogi keretei
Tervezési alaptérkép és telekhatárok
A januártól módosított TÉKA alkalmazása
Jelentkezés lezárult Részletes program
A konferencia sikeresen lezajlott
A felvételek értékesítése lezárult
MÉK pontok: 1 + 1

Áttekintés

Az építésügyet érintően 2025 decemberben több olyan átfogó jogszabályváltozás jelent meg, amelyek lényegében minden fontos – az építőipari tervezést és kivitelezést, valamint a településtervezést érintő – törvényt és kormányrendeletet is érint. A leglényegesebb a 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet volt, amely a TÉKÁ-t és további tíz építésügyi, terület- és településrendezési, valamint egy-egy földmérési, földügyi és vagyonkezelési tárgyú kormányrendeletet módosított.

A TÉKA-t érintő közel száz változtatás mellett az Eljárási kódex, a Szakmagyakorlási rendelet és a Kivitelezési kódex is módosult. A műemlékvédelem új jogszabályi kereteit meghatározó 449/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet további öt kormányrendeletet érint. A módosuló jogszabályok listája szinte beláthatatlan: a Méptv.-től kezdve a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet módosításáig szinte az összes építésügyi jogszabály módosult 2026 januárjától.

A 2026. február 18-i konferenciánk hatalmas érdeklődés mellett, sikeresen lezajlott. A rendezvényen és az online felvételeken keresztül szakemberek százainak segítettünk az új jogszabályi környezet megértésében. Köszönjük mindenkinek a részvételt!

AKKREDITÁCIÓ
MÉK pontok: 1 pont délelőtt, 1 pont délután
(MÉK bírálati sorszám: 2026/26)

Az Építésijog.hu 2026. február 18-i konferenciáján a hatályos jogszabályi keretekről szóló tájékoztatást két részre osztottuk az alkalmazás területe alapján:

Délelőtt

A délelőtti előadások különösen a településtervek elkészítését és módosítását végző szakemberek, a főépítészek és a települési önkormányzatok munkatársai számára hasznosak.

  • → A településtervek készítésének és módosításának hatályos előírásai
  • → Településtervezési szabályzat, Barnamezős kataszter, balatoni Vízparti Terv
  • → Műemlékvédelem és településrendezés kapcsolata a 2026 januárjától hatályos szabályrendszerben
  • → A TÉKA településrendezést érintő 2026 januári változásai
Délután

Délután a tervezők, felelős műszaki vezetők és kivitelezők számra foglaltuk össze a rendelkezéseket.

  • → A telek beépítésére vonatkozó TÉKA-előírások (építési hely, szabályozási vonal)
  • → A beépítési magasságra vonatkozó TÉKA-előírások (építménymagasság, épületmagasság, beépítési magasság)
  • → Az épületkitűzéssel és telekhatárral kapcsolatos problémák megoldási lehetőségei
  • → Rendeltetési egységek szabályozásának változásai
  • → Zöldfelületi tanúsítás, zöldtérfogat meghatározása
  • → Kültéri berendezések elhelyezése, zajkibocsátással kapcsolatos panaszok kezelése
Részletes program megtekintése

Kiemelt témakörök és kérdések

Többek között ezekből a kérdéskörökből készültek a rendezvényünk I. részében az előadók:

  • Az OTÉK-alapú településterv-módosításoknál a TÉKA számos, közvetlenül alkalmazandó rendelkezése közül elsősorban melyekre kell figyelemmel lenni?
  • Melyek az új beépítésre szánt területek kijelölését korlátozó legfőbb törvényi rendelkezések? Mi köze van e kérdéskörhöz a Barnamezős kataszternek?
  • Melyek a települési műemlékvédelmi hatástanulmány és a döntéselőkészítő műemlékvédelmi hatástanulmány közötti különbségek, melyiket ki készítheti el?
  • Melyek és hol találhatóak a településrendezési szerződések (és azok alátámasztó munkarészei) előkészítésére, véleményezésére vonatkozó szabályok?
  • Milyen lehetőséget kaptak az önkormányzatok, hogy a sajátos egyedi adottságaik alapján az általános szabályoktól eltérő településrendezési követelményeket állapíthassanak meg?
  • Milyen elemeket tartalmaz és hogyan kell alkalmaznia az önkormányzatoknak a Településtervezési szabályzatot?
  • Hol érhető el, és mit tartalmaz a barnamezős kataszter?
  • Milyen egyedi követelményeket tartalmaz a balatoni Vízparti Terv?
  • Miként változtak a vegyes és gazdasági területre vonatkozó szabályok, milyen új elvárások jelentek meg a lakóövezeti napelemek elhelyezése tekintetében?
  • Hogyan változtak a zártkertek beépítésére vonatkozó szabályok?
  • Hol és milyen feltételekkel lehet tanyákat létrehozni?
  • Mi a jelentősége annak, hogy a TÉKA a napelemek elhelyezésére vonatkozó szabályokat településképi követelményként rögzíti?
  • Melyek azok az új építésügyi előírások, amelyeket már a hatálybalépéskor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, melyek azok, amelyek a 2026. január 14-én vagy azt követően indult eljárásoknál irányadók, s melyek azok, amelyek majd csak az új helyi építési szabályzattal együtt érvényesülnek?
  • Hogyan és milyen mértékben „szólhat bele” az örökségvédelmi hatóságnak a településterv készítésébe és módosításába?

Néhány példa azokból a kérdésekből, amelyekre a rendezvényünk II. részében választ kaptak:

  • Melyek azok a legfontosabb műemlékvédelmi követelmények, amelyeket az egyes hatósági eljárásokban, illetve a műemlékek, műemléki sajátos helyszínek hasznosítása során érvényre kell juttatni?
  • Melyek az építési beruházásokkal kapcsolatos egyes műemlékvédelmi, „nem hatóságinak” nevezett feladatellátás részterületei?
  • Hogyan változott 2026. január 14-étől az építési engedély alapján végezhető építési tevékenységek felsorolása?
  • Melyek az egyszerű bejelentésre vonatkozó új szabályok?
  • Mikor kérheti meg az építtető helyett a tulajdonos a használatbavételt?
  • Az építész tervező hozzájáruló nyilatkozata nélkül megszerezhető-e a használatbavételi engedély?
  • Az alapozás elkészültét követő bejelentés után már 30 napon belül kerül sor a hatósági ellenőrzésre. Mit ellenőrizhet ilyenkor a hatóság?
  • Mi a jelentősége annak, hogy az Eljárási kódex legújabb módosítása szerint az építésügyi hatóság a hatósági ellenőrzés során nem vizsgálja a településképi követelményeket?
  • Hogyan szigorodtak a műemlékek homlokzatán elhelyezhető nyílászárókra vonatkozó követelmények?
  • Az örökségvédelmi hatóságnak milyen, az építési beruházásokat érintő nem hatósági feladatai vannak?
  • A 282/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet hogyan szabályozza, hogy ki a felelős az építési területen keletkező károkért?
  • 2026. január 14-étől hogyan módosultak a zöldfelület szinten tartására és a zöldtérfogat számítására vonatkozó szabályok?
  • Mit tekintünk inváziós fás szárú növénynek?
  • Hogyan kell elkészíteni a zöldfelületi tanúsítványt több ütemben való építési beruházásoknál?
  • Egyéni tervezőként, egyéni vállalkozóként vagy alkalmazottként végzett tervezésre milyen szempontok alapján kötelező és érdemes megkötni a kötelező felelősségbiztosítást?
  • Milyen új elvárások jelentek meg az épületgépészeti berendezések elhelyezése tekintetében?
  • A településrendezési követelmények mellett hogyan jelennek meg egyéb szakmai szempontok (pl. komfort, zaj, rezgés, hőterhelés) a gépészeti berendezések elhelyezése során?
  • Miért lehet szükséges vagy hasznos az épületgépész (és épületvillamossági) dokumentáció még akkor is, ha a hatályos Kivitelezési kódex egyes esetekben nem teszi kötelezővé?
  • Milyen esetekben és milyen hatálybalépéssel kötelező a tervezési alaptérkép elkészíttetése?
  • A térképi és a természetbeni állapot eltérése esetén milyen megoldások vannak a helyzet rendezésére? Mi történik akkor, ha az eltérés csak az épület felépítése után derül ki?
  • Milyen esetekben és mértékben szokott felmerülni a telekhatárral kapcsolatosan probléma, és ezeket praktikusan milyen eljárásban és költséggel lehet rendezni?
  • Az épület kitűzését milyen szakember és milyen jogosultsággal végezheti, és milyen büntetést kaphat az, aki ilyen jogosultság nélkül tűzi ki az épületet?
  • A 2026. január 14-i TÉKA-módosítás a beépítési magasság általános meghatározásával szembeni milyen kivételeket állapított meg?
  • Mit tekinthetünk a lépcsőház tetőkijáratának, és mi a jelentősége az épület legmagasabb pontjának meghatározása során?
  • Szennyvízcsatorna bekötése nélkül beépíthető-e egy telek a legújabb TÉKA előírásra tekintettel?
  • Mit jelent a jellemző homlokzati sík fogalma?
  • Hogyan változott a telek beépített területének meghatározása?
  • Hogyan módosult az előtető, az erkély és a loggia szabályozása?

Miért érdemes részt venni?

Nézze meg, mit mondanak korábbi résztvevők a rendezvényeinkről:

Ha a videó nem indul el, kattintson ide.

A konferencia sikeresen lezajlott

Köszönjük a hatalmas érdeklődést! A 2026-os Építésijog Konferencia élő eseménye és az online felvételek értékesítése hivatalosan is lezárult. Bízunk benne, hogy a jövőben is találkozunk rendezvényeinken!

Szervezők és Partnerek

Kapcsolat: info@artifexkiado.hu | Tel: +36-1-783-1711
© 2026 Építésijog.hu - Minden jog fenntartva.