Építési jog 2023 - Két félnapos konferencia, webinárium és szakmai konzultáció 2023. szeptember 27-én

2023. novemberétől hatályos az a jogszabálycsomag, amelyre a szakemberek már hosszú ideje vártak. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet teljes átalakuláson megy keresztül, míg az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletet hatályon kívül is helyezik. Értelemszerűen módosulni fognak az építési engedéllyel és az egyszerű bejelentéssel létesülő épületek energetikai követelményeire vonatkozó rendelkezések is.

A jogszabályváltozások szakmai kidolgozásában résztvevő előadók segítségével egy fél nap alatt tekinthetik át, hogy az új épületenergetikai követelmények hogyan változtatják meg a tervezők feladatát, illetve a beruházók milyen új szempontrendszer alapján kalkulálhatják a tervezett projektek megtérülését.

Amikor egy önkormányzat, hatóság vagy állami cég egy építési projekt megrendelője a beruházás során a közbeszerzési törvény és egyéb kapcsolódó kormányrendeletek előírásait is alkalmazni kell. Főként a települési önkormányzatok nincsenek egyszerű helyzetben, amikor a rendkívül szerteágazó szabályrendszer minden előírását be szeretnék tartani. Az állami építési beruházások rendjéről szóló törvény a köztársasági elnök alkotmányos vétójára és az Alkotmánybíróság döntésére tekintettel – a parlament őszi ülésszakán történő újbóli megtárgyalását követően – előreláthatólag 2023. november 1. napján léphet majd hatályba.

Az állami, önkormányzati beruházások tekintetében egy teljesen új szemlélettel és követelményrendszerrel kell mind az ajánlattevőknek (tervezőknek, kivitelezőknek), mind az ajánlatkérőknek megismerkedniük. A Beruházási törvény mellett számtalan további rendelet kihirdetésére kell majd számítani, de ezeknek a jogszabályoknak a tervezetei még nem ismertek.

Már az új törvény hatálybalépését megelőzően számtalan jelentős, a közbeszerzési eljárás keretében létesülő beruházásokra vonatkozó változás történt, amelyeket már a Beruházási törvény hatályba lépése előtt is alkalmazni kell, illetve – főként a kivitelezők számára kedvező módon – alkalmazni lehet.

Az állami építési beruházások rendjéről szóló törvény céljainak és a bevezetendő változásoknak a bemutatását rendhagyó módon kerekasztal beszélgetéssel kezdjük, hogy megismerhessük a szakmai szervezetek és a jogalkotó álláspontját. A beruházások során már felmerült előkészítési és tervezési hibák bemutatásához kapcsolódóan az előadások gyakorlati példákat gyűjtenek össze, és a konkrét esetek alapján mutatják be a beruházók (ajánlatkérők), illetve a tervezők, kivitelezők (ajánlattevők) feladatait, felelősségi körüket. Az előadások a már hatályba lépett közbeszerzési változások alkalmazására szintén gyakorlatias ötleteket adnak, illetve kitérnek arra, hogy a Beruházási törvény mennyiben fogja a közbeszerzés szereplőinek a feladatait, lehetőségeit átírni.